Eser sözleşmesinde iş sahibinin dönme hakkı (Ayıp ve temerrüt halleri hariç olmak üzere)

Abstract

Eser sözleşmesi, ülkemizde yaygın olan ve sosyo-ekonomik sistemdeki gelişimler iledinamikleri değişen bir sözleşmedir. Son yıllarda yaşanan hızlı sanayileşme, teknolojikgelişmeler ve kentsel dönüşüm projeleri ile birlikte eser sözleşmeleri çeşitlilik ve önemkazanmıştır. Eser sözleşmesinde, bir yanda yüklenici diğer yanda iş sahibi bulunmaktadır.Pratikteki uyuşmazlıklar büyük oranda eser sözleşmesinin yüklenici tarafından gereği gibi ifaedilmemesi çerçevesinde yoğunlaşmıştır. Bu çalışmada iş sahibinin, işin uzmanı olanyükleniciye göre daha fazla hukuki himayeye ihtiyaç duyması nedeniyle menfaatler dengesinikorumaya özen göstererek ve ortaya çıkan uyuşmazlıklarda adil bir denge sağlamaya çalışarakiş sahibinin eser sözleşmesinden dönme hakkı anlatılmaya çalışılmıştır. Çalışmamız ayıp vetemerrüt halleri hariç tutulmak üzere sınırlandırılmıştır. Bu çerçevede çalışmamız, esersözleşmesine genel hatlarıyla yer verilmesinin ardından iş sahibinin yüklenicinin işe zamanındabaşlama ve gecikmeksizin yürütme borcuna aykırı davranması nedeniyle dönme hakkı ve esersözleşmesinin yaklaşık bedelinin aşılması nedeniyle dönme hakkı başlıkları çerçevesindeşekillenmiş, tüm bu durumların hukuk düzleminde yarattığı sonuçlar doktrin ve Yargıtaykararları ışığında irdelenmiştir.

Freelance contract is common in our country and its dynamics change with the socio-economicdevelopment. The rapid industrialization, technological developments and urban transformationprojects that have taken place in recent years have resulted in the diversity and importance offreelance contracts. Parties of a freelance contract are the contractor and the owner of the work.Practical disputes are largely concentrated on the fact that the freelance contract is not fulfilledas required by the contractor. In this study, owner's right to waive a freelance contract is triedto be explained by paying attention to preserving the balance of interests and by trying toestablish a fair balance in the emerging conflicts because of the owner's need of protectionagainst the contractor that is already expert on the work. Our work is limited to exclude defectand default circumstances. Within this framework after the freelance contract is included withits general outlines, it is framed with the titles of the owner's right to waive; due to contractor's infraction of his liability of duly commence and execution without delay, due to exceedance of approximate value of freelance contract. The outcomes on legal level of all these cases have been examined in the light of the doctrine and Supreme Court decisions.