6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu`na göre kira bedelinin belirlenmesi

Abstract

Kira sözleşmesi, niteliği ve ülkemizin ekonomik şartları itibariyle kişilertarafından uygulamada en çok kullanılan sözleşme türlerinden biridir. Busözleşmenin kiraya veren ile kiracı olmak üzere iki tarafı bulunmakta ve her ikitarafta sözleşmeden kaynaklı olarak karşılıklı borç altına girmektedir. Buna görekiraya verenin asli borcu bir şeyin kullanılmasını devretmekken bunun karşılığındakiracının asli borcu kira bedelinin ödenmesidir. Hukukumuzda taraflarca sözleşmeilk defa kuruluyorken kira bedelinin belirlenmesinde herhangi bir sınırlamaöngörülmemiş olmasına rağmen, sözleşmenin uzayan dönemlerinde kira bedelininnasıl belirleneceği konusunda belirli sınırlamalar getirilmiştir. Bu sınırlamalardönemin ekonomik ve sosyal şartlarına göre zaman içerisinde bazen kiracı bazen isekiraya veren lehine değişiklik göstererek günümüzdeki halini almıştır.

The rent contract is one of the most widely used types of contracts due to itsuse and the economic conditions of our country. This contract has two sides: thelessor and the lease holder. The sides have mutual debt as determined by thecontract. Whereas the lessor's principal debt is transferring the use rights of aproperty, the leaseholder's main debt is the payment of the rent. Although there is norestriction in the law in determining the rent amount while the contract is beingestablished by the two sides for the first time, certain limitations have been imposedon how to determine the rent amount in the extended periods of the contract. Withchanges in the economic and social conditions of the period, these limitations havechanged either in favor of the leaseholder or the lessor, and the contract as we use itin the present day has been shaped as such.