Gayrimenkul yatırım ortaklarında vergilendirme sürecinin bağımsız denetim ile yönetim kurulu beyanı açısından önemi

Abstract

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) gayrimenkullere, gayrimenkulprojelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına vediğer sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projelerigerçekleştirmek üzere adi ortaklık kurabilen sermaye piyasası kurumlarıdır.Gayrimenkul yatırım ortaklıkları sahip oldukları özellikler nedeniyle hemgayrimenkul hem de finans sektöründe yer alırlar.Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının ilk ortaya çıkışı 1960'lı yıllardaAmerika Birleşik Devletlerinde (ABD) görülmüştür. Ülkemizde isegayrimenkul sektörümüzün en önemli aktörlerinden biri olan GYO'lar, ilk defa1995 yılında Sermaye Piyasası Kurulu Tebliği ile düzenlenmiştir.Sermaye piyasasında çok önemli bir yeri olan gayrimenkul yatırımortaklıkları, faaliyet alanlarıyla ilgili yapılması gereken işlevleri yerinegetirebilmeleri için bağımsız dış denetim yaptırmaları sermaye piyasasımevzuatınca zorunlu kılınmıstır. Bu zorunlulukla beraber Sermaye PiyasasıKurumu (SPK), gayrimenkul yatırım ortaklıkları için bağımsız denetiminkurumsal ilkeler doğrultusunda ve yatırımcılar açısından daha anlaşılır olmasıiçin

Real Estate Investment Partnerships (REIP) are the capital marketorganizations which could make investments to the immovable properties,immovable property projects, rights based on immovable property and thecapital market instruments and other capital market instruments and whichcould establish ordinary partnership in order to realize certain projects. Thus,the Real Estate Investment Partnerships take part not only in the real estatebut also in the finance sector because of the characteristics owned.The first appearance of the Real Estate Investment Partnerships isseen in the United States of America (USA) in 1960's. In our country, REIPswhich is one of the most important actors of the real estate sector isregulated in accordance with the Capital Market Board Announcement in theyear 1995 for the first time.The Real Estate Investment Partnerships which have a very importantplace in the capital market are obliged to perform independent external auditin order to perform the functions which are required to be made relating tothe areas of activity in accordance with the capital market regulations. Inaddition to such obligations, the Capital Market Board (CMB) stipulates theimportance and clarification of the