Les communautés fermées en tant qu`une nouvelle forme d`habitation et un nouveau style de vie à İstanbul après 1990

Abstract

İstanbul metropolü, 1980 sonrasında neo-liberal politikalarla hızlı birmekânsal dönüsüm sürecine girmistir. Bu sürecin bir parçası olarak çesitlenen konuttalebi ve kentsel mekanın büyük sermaye yatırımlarına konu olması, stanbul'un,kapalı konut alanlarının en yaygın olarak ortaya çıktıgı bir metropol halinegelmesine neden olmustur. 1970'lerin toplu konut kooperatiflerinden sayı, arazikullanım biçimi, arazi üretim biçimi ve finansman biçimi olarak oldukça farklı olanbu yeni yerlesim biçimi istanbul'daki yerlesim alıskanlıklarını degistiren birgelisme olarak karsımıza çıkmaktadır.Genellikle metropollerde insa edilen kapalı konut alanları mevcut konutalanlarından farklı olarak kentin geleneksel mekânlarından ayrısarak hem mekânsaluzaklık hem de hayat tarzında bir mesafe ortaya koymaktadır. İstanbul'da da, bugünfarklı bir kent formu olarak ortaya çıkan kapalı konut alanları, duvarlarla çevriliolmalarıyla, sahip oldukları güvenlik önlemleriyle, kamusal alana kapalılıklarıyla,özel yönetimlere sahip olmalarıyla ve bunların dısında üretim süreci ve pazarlamateknikleriyle 1980 öncesinin konut alanlarından farklıdırlar.Bu çalısmanın amacı, kapalı konut alanlarının 1990 sonrasında stanbul'daortaya çıkma ve yaygınlasma sürecini incelemek, kapalı konut alanlarına dairliteratürden yola çıkarak istanbul özelinde bir tipoloji olusturmak, bu alanlarıntercih nedenlerini ortaya koymak, örnek olarak alınan 3 kapalı konut alanındayapılan anket çalısmasıyla bu nedenlerin ve ortaya atılan hipotezlerin dogrulugunuölçmektir.Anahtar kelimeler : Kapalı Konut Alanı, istanbul, Ayrısma,Metropol, Güvenlik, 1990 Sonrası, Statü.

The metropolis of Istanbul has entered a process of rapid spatialtransformation with neoliberal policies after 1980. Demand for housing which isdiverse as part of this process and the fact that the urban space is subject to largecapital investments have resulted İstanbul to become a metropolis where gatedcommunities appear in the most widespread. This new housing is totally differentfrom mass housing cooperatives developed during 1970?s and regarding thenumber, land uze, the mode of production of land and the method of financing, itappears to be an event changing the housing patterns in İstanbul.The gated communities which are generally built in metropolises exposeboth a spatial distance and a detached, more private lifestyle in enclosed spaceunlike traditional urban residential areas. These communities as a new urban formas had been seen in other metropolises emerge today also in İstanbul, differ fromresidential areas which were built before 1980, with their surrounding walls,security measures at their disposal, their introvertedness to public space, privateadministration and besides their production processes and marketing techniques.The purpose of this work is to analyze the process of emergence andwidespread use of gated communities after 1990?s, to establish a typology forİstanbul from the literature, to state the criteria of preference for these homes, toevaluate the accuracy of these reasons and discussed hypothesizes through theinvestigative work carried out in 3 gated communities.Keywords :Gated Communities, İstanbul, Metropolis,Segregation, Security, After 1990, Statute