Şehir merkezlerindeki alışveriş merkezlerinin park yeri politikaları

Abstract

Belirsizlik kavramının birçok ekonomik faaliyeti betimlemede anahtar rolesahip olduğu bilinmektedir. Şehir merkezlerinde parklanma talebi; araç sahiplerinindavranışlarında belirsizlik, artan kentleşme ve yerel yönetimlerin artan kentleşmeningerektirdiği yenilenme ihtiyaçlarını zamanında ya da yeteri kadar karşılayamamasıve benzeri nedenlere bağlı belirsizlik unsurları içermektedir. Şehir merkezlerindeparklanma piyasasını tanımlarken dikkate alınması gereken bir diğer etken; kârınımaksimize etmek isteyen özel firmaların yanı sıra sosyal refahı maksimize etmeyiamaçlayan yerel yönetimlerin de bu piyasanın önemli oyuncularından olmasıdır. Bunedenlerden dolayı şehir merkezlerindeki parklanma piyasaları, belirsiz talebinolduğu farklılaştırılmış karma oligopoller olarak ele alınabilir. Bu çalışma,parklanma piyasasını karma oligopol olarak ele alarak, belirsizliğin üstesindengelmek için Bayesyen bir fiyat rekabeti oyunu önermekte ve firmaların bilgipaylaşımına yönelik teşviklerini incelemektedir.Modelde yerel yönetim ve özel firma olarak risk yansız iki firma vardır. Her ikifirma da temsilci müşteriye, yatay olarak farklılaştırılmış parklanma hizmeti sunar.İki aşamalı oyunun ilk aşamasında firmalar ne kadar bilgiyi paylaşacaklarına kararverir; her bir firma başlangıçta belirsiz talep hakkında kesin olmayan gözlemesahiptir ve bu gözlemin ne kadarını rakip firma ile paylaşacağına karar verir. Oyununikinci aşamasında ise firmalar, ilk aşamada elde ettikleri toplam bilgiye dayanarak,park yeri fiyatlarını belirlerler. Analiz sonucunda, belirsiz talep hakkında sinyallerinkesinliğinin artması, özel firmanın beklenen kârını arttırırken sosyal refahtaazalmaya neden olduğu gösterilmiştir. Oyunun Bayesyen Nash dengesinde yerelyönetim için hiç bilgi paylaşmamak baskın strateji iken, özel firmanın tüm bilgisinipaylaşması baskın strateji olarak ortaya çıkmaktadır.Anahtar Kelimeler: Parklanma, Belirsizlik, Talep Belirsizliği, AlışverişMerkezleri, Sıkışıklık, Trafik, Karma Oligopol, Bilgi Paylaşımı, Bayesyen Oyun

It is well known that the concept of uncertainty has a key role in describingmany economic activities. Parking demand in city centers contains some uncertainfeatures as a result of uncertainty in car owners' actions, rising urbanization andinadequacy of local governments to meet the needs for renovation lead by risingurbanization, etc. Another factor to be taken into account when identifying parking incity centers is that in addition to private firms aiming to maximize solely its ownprofit in the parking market, local governments maximizing social welfare are alsoimportant players in the same market. Therefore, the parking market in city centerscan be modeled as mixed oligopolies with differentiated products under uncertaindemand. This study models parking market as a mixed oligopoly market andanalyzing firms' incentives to share information with each other in Bayes pricecompetition game.In this model, there are two firms that are risk neutral: local government andprivate firm. Both of these firms provide horizontally differentiated parking servicesto the representative consumer. In the first stage of the two-stage game, the firmsdecide on how much information to share; each firm initially has impreciseobservation about the uncertain demand and decides on how much of thisobservation that it will share with the rival firm. In the second stage, firms, based onall received information in the first period, determine parking lot prices. In theanalysis, we show that the rise in the precision of signals about the uncertain demandintercept decreases social welfare, whereas it increases the profit of the private firm.In the Bayesian Nash equilibrium of the game, while no pooling is a dominantstrategy for local government, the dominant strategy for the private firm is completepooling.Keywords: Parking, Uncertainty, Demand Uncertainty, Shopping Malls,Congestion, Traffic, Mixed Oligopoly, Information Sharing, Bayesian Game